2019年注册会计师《会计》备考试题及答案(2)

1、甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为11%。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式计量。

20×4年1月1日,甲公司自A公司购入一项房地产,购买价款4 000万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,甲公司购入后将其作为办公楼使用,采用直线日,甲公司与B公司签订房屋租赁合同,将此项房屋出租给B公司,租金为每年300万元,租期为2年,租金于每年年末支付。该项合同于当日生效。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,出租当日,该项房地产的公允价值为4 500万元。

20×6年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为5 000万元;20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为5 300万元。

20×7年12月31日,租赁期届满,甲公司收回该项投资性房地产。20×8年1月1日,甲公司将其对外出售,售价为5 500万元,款项已收到,存入银行。假定不考虑所得税的影响因素。

网站备案号10212420号-1 电信与信息服务业务经营许可:京ICP证150393